Obsah fóra
PravidláRegistrovaťPrihlásenie




Odpovedať na tému [ Príspevkov: 13 ] 
AutorSpráva
Offline

Užívateľ
Užívateľ
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 26.01.09
Prihlásený: 25.10.23
Príspevky: 464
Témy: 120
Bydlisko: Prešov
Príspevok NapísalOffline : 08.03.2012 19:58

V buducnosti uvazujeme s manzelkou o hypoteke. Dnes ma napadla taka vec dajme tomu ze budem ju mat splacat 20 rokov. Co ak ju budem 10 rokov bezproblemovo splacat a po 10 rokoch dajme tomu nebudem mat na splatky.

je mi jasne ze zalozne pravo na nehnutelnost ma v tom pripade banke. Ale mal by som narok na nejake peniaze ktorymi som splatil v podstate polovicu hypoteky za tych 10 rokov?

Viem ze v banke by mi to povedali presne ale predsa len tak informacne by som to chcel vediet kedze to este nie je az take aktualne.

dakujem







_________________
LED: PHILIPS 196V3LAB // CASE: COOLERMASTER MiniT Elite 361 // PSU: SEASONIC 400W SS-400ET T3 // MB: MSI A55M-P33 // CPU: AMD Athlon II X4 651 BE // GPU:: Sapphire Radeon HD 7770 OC // RAM:: KINGSTON 4GB DDR3 1333MHz // HDD: WD 1TB HDD Caviar Blue // extHDD: TREKSTOR Datastation maxi m.ub 1,5TB //
Offline

Užívateľ
Užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 21.12.10
Prihlásený: 27.02.23
Príspevky: 912
Témy: 138
Bydlisko: Trenčín
Príspevok NapísalOffline : 08.03.2012 20:03

Nie som odborník, ale:
Tak logicky troška na to choď. Ty ak od niekoho požičiaš a tie peniaze použiješ a následne ich splácaš dané obdobie a nesplatíš cele, prečo by si mal dostať ešte nejaké peniaze, pre tvoju neschopnosť splácania? Splácaš to predsa ty! Musíš si uvedomiť, že v tom prípade si dlžníkom ty.

Podľa môjho názoru nemáš nárok a ešte z teba viac vyberú na poplatky pre rôzne blbosti. Nie som odborník, ale tak podľa mňa to je takto.


Offline

Zmazaný užívateľ
Zmazaný užívateľ
Obrázok užívateľa
Príspevok NapísalOffline : 08.03.2012 21:01

Ked nebudeš splacat tak banka uvalí exekúciu na majetok, exekutor to preda za čo chce, vyplatí dlžnú čast a svoj podiel z exekucie, ostatok ti dá čo bud bude nič alebo daka almužna, proti tomu apsolutne nezmôžeš nič a ani nič nevisudiš.
To si radšej zožeň kupca čo mu barak predaš, z tími peniazmí vyplatíš tarchu banke u notara


Offline

Užívateľ
Užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 26.07.08
Príspevky: 5101
Témy: 99
Bydlisko: Bratislava
Príspevok NapísalOffline : 08.03.2012 22:33

Keď nebudeš mať na splátky, najprv si s bankou dohodneš splátkový kalendár, prípadne odklad splátok, napríklad na rok. Keď ale bude evidentné, že na to nemáš a tak skoro ani nebudeš mať alebo nespolupracuješ s bankou, banka byt predá. Lenže predať byt dnes nie je tak ľahké, takže ho predá pod trhovú cenu, aby sa ho čím skôr zbavila, z týchto peňazí si uhradí zbytok hypotéky a poplatky, a to čo ostane dá tebe







_________________
Notebook: Lenovo G580 Myš: Logitech MX 620, Audio: Altec Lansing vs4621 2+1 (Octane 7) Mobil: Omnia W
Offline

Užívateľ
Užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 23.03.09
Príspevky: 3043
Témy: 49
Bydlisko: Trnava
Príspevok NapísalOffline : 08.03.2012 23:27

Je dobre sa poistit pre pripad neschopnosti splacania...pred hypotekou sa nato spytaj v poistovni.


Offline

Správca fóra
Správca fóra
hypoteka

Registrovaný: 18.10.09
Príspevky: 8415
Témy: 109
Bydlisko: Žilina
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 0:44

V pripade neschopnostia splacania mas moznost poziadat o docasne prerusenie, potom vsak treba splacat dalej. V pripade neschopnosti cakaj exekuciu.

Avsak nevidim dovod aby si to nebol schopny splacat. V pripade choroby, urazu, smrti sa mozes poistit, pravdaze nech su to sumy zodpovedajuce hypoteke, nie len nahodne nastavene poistovakom, resp. pracovnikom, kt. ti riesi hypoteku. V pripade straty prace si proste postupne rob rezervu, ktora ta uzivi 6-12 mesiacov. Za ten cas drtiva vacsina ludi najde aspon nejaku pracu.







_________________
"To, čemu jsme zvykli říkat hospodářská krize, je jiné jméno pro mravní bídu." Tomáš Baťa

Acer Aspire ES1 13, Samsung Galaxy S8, Lenovo K6
Offline

Zmazaný užívateľ
Zmazaný užívateľ
Obrázok užívateľa
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 3:52

Zo životnej poistky čo dotična osoba uzavrie nie je žiadna vyhra, v podstate je to len velkí podvod z poistovne, podla zmluvi o poistení je to že musí byt osoba zdrava a schopná splacat na čas životnú poistku, splacat pôžičku a životné poistenie je tak proti srsti, ked zomrieš vlastnou vynou tak sa to berie ako postní podvod a pozostalí z poistky neuvidia ani floka


Offline

Správca fóra
Správca fóra
hypoteka

Registrovaný: 18.10.09
Príspevky: 8415
Témy: 109
Bydlisko: Žilina
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 6:45

ak myslis smrt nasledkom urazu, tak aj ta sa da pripoistit...ja nie som tak necitlivy aby som po svojej smrti nechal splacat hypoteku svojich pribuznych, tebe by to podla vsetkeho problem nerobilo...







_________________
"To, čemu jsme zvykli říkat hospodářská krize, je jiné jméno pro mravní bídu." Tomáš Baťa

Acer Aspire ES1 13, Samsung Galaxy S8, Lenovo K6
Offline

Skúsený užívateľ
Skúsený užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 25.08.07
Prihlásený: 28.03.24
Príspevky: 17070
Témy: 109
Bydlisko: Košice
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 10:01

v podstate idealne riesenie je to, co pisal hornak - predat byt a splatit dlznu sumu, takto nemusis riesit ziadne odklady, exekucie ani nic. Pripadne ho mozes vymenit za mensi byt a z rozdielu splacas hypoteku. Hlavne neurob taku blbost ako ja, ze som si nabral 3 pozicky a teraz len nadavam ze cela moja vyplata ide len bankam. Dalsie svinstvo je ze ked mas hypoteku povedzme na 20 rokov, tak prvych 10 rokov splacas vacsiu cast splatky ako uroky, teda po 10 rokoch nebudes mat splatenu polovicu ako by si cakal, ale sotva stvrtinu.







_________________
PC: Asrock Fatal1ty E3V5 OC, Xeon E3 1230v5@4,1GHz + Scythe Ninja 4, Gainward phoenix GS gtx1070, 480GB SSD Kingston UV400 + 10TB storage, 16GB ddr4 kit Kingston@2400MHz, Super Flower 550W gold, NZXT S340, HP E272q QHD IPS, Razer Abyssus V2, FiiO E12 + Hifiman HE400i
NB: HP Victus 16, Ryzen5 5600H, RTX3060, 16 GB ram, 1 TB ssd, FHD IPS 144Hz, Bang&Olufsen
NB2: Dell Vostro 7570, i5-7300HQ, gtx 1060, 8 GB ram, 128 GB ssd+1 TB hdd, FHD IPS, W10Pro
MT: Galaxy A52s 5G. CAR: Leon ST 2016 Cupra 265 manual, Arona 2019 1,0TSI 85kW
Offline

Užívateľ
Užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 26.07.08
Príspevky: 5101
Témy: 99
Bydlisko: Bratislava
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 10:10

a neskúšal si si tie pôžičky skonsolidovať do jednej? Známa mala pár rokov hypotéku, nejaký spotrebný úver v celkom dosť vysokej sume z ktorého financovala prerábku bytu a splácala ešte nejakú brutálne nevýhodnú kartu od cetelemu. Tak išla do banky, povedala o čo ide, ponúkli jej novú pôžičku na 10 rokov, z nej vyplatila hypotéku, spotrebý úver, kartu od cetelemu a vyrovanal si debet na karte. Celkovo mesačne ušetrila nejakých 150 eur, síce bude splácať 10 rokov, ale to nepocíti, lebo hypotéku by splácala rovnako dlho, a takto ešte ušetrí mesačne celkom peknú sumu







_________________
Notebook: Lenovo G580 Myš: Logitech MX 620, Audio: Altec Lansing vs4621 2+1 (Octane 7) Mobil: Omnia W
Offline

Správca fóra
Správca fóra
hypoteka

Registrovaný: 18.10.09
Príspevky: 8415
Témy: 109
Bydlisko: Žilina
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 10:14

urcite ako hovori david. vyplatit uvery s jedinym novym







_________________
"To, čemu jsme zvykli říkat hospodářská krize, je jiné jméno pro mravní bídu." Tomáš Baťa

Acer Aspire ES1 13, Samsung Galaxy S8, Lenovo K6
Offline

Skúsený užívateľ
Skúsený užívateľ
hypoteka

Registrovaný: 25.08.07
Prihlásený: 28.03.24
Príspevky: 17070
Témy: 109
Bydlisko: Košice
Príspevok NapísalOffline : 09.03.2012 12:59

tak jasne ale mam fix este 2 roky na tu hypoteku, takze ju nemozem vyplatit a podla poradcov co som mal tak vsetky uvery mam dobre spravene







_________________
PC: Asrock Fatal1ty E3V5 OC, Xeon E3 1230v5@4,1GHz + Scythe Ninja 4, Gainward phoenix GS gtx1070, 480GB SSD Kingston UV400 + 10TB storage, 16GB ddr4 kit Kingston@2400MHz, Super Flower 550W gold, NZXT S340, HP E272q QHD IPS, Razer Abyssus V2, FiiO E12 + Hifiman HE400i
NB: HP Victus 16, Ryzen5 5600H, RTX3060, 16 GB ram, 1 TB ssd, FHD IPS 144Hz, Bang&Olufsen
NB2: Dell Vostro 7570, i5-7300HQ, gtx 1060, 8 GB ram, 128 GB ssd+1 TB hdd, FHD IPS, W10Pro
MT: Galaxy A52s 5G. CAR: Leon ST 2016 Cupra 265 manual, Arona 2019 1,0TSI 85kW
Offline

Užívateľ
Užívateľ
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 11.01.10
Prihlásený: 03.09.20
Príspevky: 35
Témy: 10
Bydlisko: Bratislava
Príspevok NapísalOffline : 31.03.2012 9:41

nezabudaj, ze najprv sa splacaju vzdy uroky a potom istinu .. resp. za tych 10 rokov splatis len minimalnu cast istitny. to znamena, ze ak si 7 rokov platil uroky a 3 roky istunu, mas splatenu len ciastku za 3 roky.

ak nebudes platit, pride exekucia, vyzvy .. toto vsetko su naklady ktore niekto musi zaplatit - ty. byt tebou, ak by doslo k tomu ze nemozes .. snazil by som sa to prenajat resp. predat. su samozrejme mozne aj rozne dohody pretoze banka chce primarne splatit .. nie realizovat exekuciu. avsak moze to mat za nasledok aj zvysenie urokov na tvojej strane. taktiez je alternativa, ze by si znizil splatky tak ze budes platit len uroky ale nie istitu .. to ma zase taky nasledok, ze uver ti ostava a platis len uroky :/

dalej je tu moznost refinancovania inym uverom .. ale to je asi jedno, lebo ked nemas na jeden uver .. na druhy asi tiez nebudes mat. jedine ak klesne splatka na ciastku, ktoru si schopny platit. moznosti je viac .. ale stale je to o tom, ze musis mat peniaze :)


Odpovedať na tému [ Príspevkov: 13 ] 


Nemôžete zakladať nové témy v tomto fóre
Nemôžete odpovedať na témy v tomto fóre
Nemôžete upravovať svoje príspevky v tomto fóre
Nemôžete mazať svoje príspevky v tomto fóre

Skočiť na:  

Powered by phpBB Jarvis © 2005 - 2024 PCforum, webhosting by WebSupport, secured by GeoTrust, edited by JanoF
Ako väčšina webových stránok aj my používame cookies. Zotrvaním na webovej stránke súhlasíte, že ich môžeme používať.
Všeobecné podmienky, spracovanie osobných údajov a pravidlá fóra