[ Príspevkov: 7 ] 
AutorSpráva
Offline

Užívateľ
Užívateľ
Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Registrovaný: 16.07.07
Prihlásený: 10.03.19
Príspevky: 1217
Témy: 88 | 88

Ahoj,

vieme ze trochu mimo IT temu, ale skusim.

Moze mi prenajat izbu v byte niekto kto nieje vlastnik nehnutelnosti? Majitel prenajme cely byt 1 cloveku, pretoze sa mu nechce viac zhanat ludi. (casty pripad)

Tento 1 clovek si do dalsich 2 izieb nastahuje dalsich ludi s tym, ze uzavru zmluvu (ustne a nieco malo na fb) o prenajme tychto izieb. Teraz pri odchode odmieta vratit depozit, pretoze vraj sa stahuje skor ako je zakonom stanovene - 3 mesiace vypovedna lehota a vyhraza sa sudom.

Je nejaka sanca ze na sude uspeje? :) Dik za info.


Offline

Užívateľ
Užívateľ
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 10.02.13
Prihlásený: 14.09.19
Príspevky: 1147
Témy: 123 | 123
Bydlisko: Veľké Ripňa...

Kazda zmluva by mala byt uzavreta pisomne, ustne prisahania na kriz, sluby na fb a dalsie hluposti nenesu formu zmluvy ani nicoho podobneho.. cize ak tomu dobre rozumiem, nemusi nikto nic vracat ked nieje pisomne dolozena zmluva alebo dohoda..


_________________
Dell Inspiron 7537 - i7-4500U, 8GB RAM, NVidia GT 750M, Win10
Online

Správca fóra
Správca fóra
Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Registrovaný: 29.12.10
Prihlásený: 14.09.19
Príspevky: 11225
Témy: 95 | 95
Bydlisko: Zvolen

V tom sa mylis, aj ustna dohoda (ak su svedkovia) je pravne zavazna a moze byt podkladom pre sudne konanie..


_________________
PC1: CPU Intel Core2 Quad Q9550 2.83GHz + Scythe Ashura SCASR-1000 | MB MSI P45-8D Memory Lover | RAM Kingston HyperX DDR2-1066 4x2GB | VGA NVIDIA Quadro K4000 3GB | SSD Intel 520 Series 2x120GB RAID0 | HDD WD RE3 2x1TB RAID0 + WD Caviar Blue 2TB + WD Caviar Blue 500GB | DVD±RW Samsung SH-S224DB | DVD-ROM Plextor PX-130A | CD-RW Plextor Premium | FDD + Card Reader Teac FD-CR7 | Audio Creative SB Audigy 2 ZS Platinum + KOSS PRO4AA Titanium | TV AVerTV Hybrid+FM PCI A16D | PS Gigabyte ODIN Pro 550W Modular | Keyboard Fujitsu KB520 | Mouse ROCCAT Kone v2 + SteelSeries QcK mini | LCD Fujitsu P24W-6 IPS + Fujitsu B23T-6 LED
PC2: Dell Precision T1650 | CPU Intel Xeon E3-1240 v2 3.40GHz | RAM DDR3-1600 Samsung 4x4GB | VGA NVIDIA Quadro K420 2GB | SSD Lite-On S900 128GB | HDD Hitachi 160GB | DVD±RW Philips DH-16ACS | Keyboard + Mouse SPEEDLINK Mediato 2.4GHz Wireless Deskset | LCD Fujitsu P24W-6 IPS (shared)
NB1: Fujitsu LIFEBOOK S782 vPro | 14" HD+ | CPU Intel Core i7-3540M 3.0GHz | RAM 2x8GB | SSD Samsung PM871a 512GB | 4G/LTE w/GPS | 2nd Battery | 2nd HDD | Port Replicator
NB2: Fujitsu LIFEBOOK E782 | 15.6" FHD | CPU Intel Core i7-3632QM 2.2GHz | RAM 2x4GB | SSD Plextor M6 PRO 256GB | 3G/UMTS w/GPS | 2nd Battery
2in1: Fujitsu STYLISTIC Q702 vPro | 11.6" IPS HD | CPU Intel Core i5-3427U 1.8GHz | RAM 4GB | SSD Toshiba 256GB mSATA | 4G/LTE w/GPS
NAS: Synology DS1515+ | CPU Intel Atom C2538 2.4GHz | RAM 2x4GB | Storage HDD Seagate IronWolf 3x4TB RAID5 + SSD Intel 520 Series 180GB
Offline

Užívateľ
Užívateľ
Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Registrovaný: 16.07.07
Prihlásený: 10.03.19
Príspevky: 1217
Témy: 88 | 88
Napísal autor témyOffline : 13.07.2017 10:12 | Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Pri ustnej dohode boli 4ria. 2ja teraz tvrdia jedno, dvaja druhe.


Online

Správca fóra
Správca fóra
Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Registrovaný: 29.12.10
Prihlásený: 14.09.19
Príspevky: 11225
Témy: 95 | 95
Bydlisko: Zvolen

Aj konverzaciu z FB a podobnych medii si mozes dolozit..


_________________
PC1: CPU Intel Core2 Quad Q9550 2.83GHz + Scythe Ashura SCASR-1000 | MB MSI P45-8D Memory Lover | RAM Kingston HyperX DDR2-1066 4x2GB | VGA NVIDIA Quadro K4000 3GB | SSD Intel 520 Series 2x120GB RAID0 | HDD WD RE3 2x1TB RAID0 + WD Caviar Blue 2TB + WD Caviar Blue 500GB | DVD±RW Samsung SH-S224DB | DVD-ROM Plextor PX-130A | CD-RW Plextor Premium | FDD + Card Reader Teac FD-CR7 | Audio Creative SB Audigy 2 ZS Platinum + KOSS PRO4AA Titanium | TV AVerTV Hybrid+FM PCI A16D | PS Gigabyte ODIN Pro 550W Modular | Keyboard Fujitsu KB520 | Mouse ROCCAT Kone v2 + SteelSeries QcK mini | LCD Fujitsu P24W-6 IPS + Fujitsu B23T-6 LED
PC2: Dell Precision T1650 | CPU Intel Xeon E3-1240 v2 3.40GHz | RAM DDR3-1600 Samsung 4x4GB | VGA NVIDIA Quadro K420 2GB | SSD Lite-On S900 128GB | HDD Hitachi 160GB | DVD±RW Philips DH-16ACS | Keyboard + Mouse SPEEDLINK Mediato 2.4GHz Wireless Deskset | LCD Fujitsu P24W-6 IPS (shared)
NB1: Fujitsu LIFEBOOK S782 vPro | 14" HD+ | CPU Intel Core i7-3540M 3.0GHz | RAM 2x8GB | SSD Samsung PM871a 512GB | 4G/LTE w/GPS | 2nd Battery | 2nd HDD | Port Replicator
NB2: Fujitsu LIFEBOOK E782 | 15.6" FHD | CPU Intel Core i7-3632QM 2.2GHz | RAM 2x4GB | SSD Plextor M6 PRO 256GB | 3G/UMTS w/GPS | 2nd Battery
2in1: Fujitsu STYLISTIC Q702 vPro | 11.6" IPS HD | CPU Intel Core i5-3427U 1.8GHz | RAM 4GB | SSD Toshiba 256GB mSATA | 4G/LTE w/GPS
NAS: Synology DS1515+ | CPU Intel Atom C2538 2.4GHz | RAM 2x4GB | Storage HDD Seagate IronWolf 3x4TB RAID5 + SSD Intel 520 Series 180GB
Offline

Užívateľ
Užívateľ
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 15.04.17
Prihlásený: 22.02.19
Príspevky: 324
Témy: 12 | 12
Bydlisko: Brno

Kaucia chráni prenajímateľa práve pred takýmito nečakanými útekmi ľudí.
má právo sa následne cez súd domáhať, aby si doplatil aj celú čiastku, o ktorú by si ho rýchlym odchodom pripravil.

Reálne ak niekto prijíma ľudí bez papierovej zmluvy, nie je ochotný riešiť veci cez súd - jednak je na to lenivý (vygoogliť základnú papierovú zmluvu o nájme je otázka 10 minút) a ak by prišlo na súd, musel by priznať takýto finančný príjem a následne ho zdaniť + zaplatiť pokutu za čierny príjem.
Ak by ti nebolo ľúto kaucie, zbalil by som sa a ďalej hral mŕtveho chrobáka (lepšia žiadna komunikácia ako keby si sa obhajoval a následne to na teba vytiahol). Ak chceš kauciu, musíš namiesto seba nájsť náhradu


Offline

Užívateľ
Užívateľ
Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit

Registrovaný: 21.12.10
Prihlásený: 21.08.19
Príspevky: 901
Témy: 136 | 136
Bydlisko: Trenčín

Poviem ti z vlastnej skusenosti z anglicka, ked sme boli.
Nas prenajimatel neboj majitel nehnutelnosti a on ked nam ukazoval jeho zmluvu, ktoru sme si ziadali, tak v nej nemal uvedene, ze nemoze prenajimat izbu dalsim.
Na SK to vo vacsine najmov mas v zmluve, ze by si nemal prenajimat priestor niekomu dalsiemu bez suhlasu majitela nehnutelnosti.
A ako bolo uvedene, dohadovat sa s niekym o kauciu v hodnote 100-200e bez pisomnosti je naprd. Nekonecne natahovanie, tvrdenie proti tvrdeniu, ktore z 90% skonci tak, ze uz jeden z vas, zvycajne ten, kto je "poskodeny" nebude mat moralnu silu sa dotahovat s niekym donekonecna pre nejaky depozit a to bol aj nas pripad, chodit niekoho zalovat a stazovat sa pre v nasom pripade 100 libier sa nam neoplatilo, tak nech sa s nimi zadrhne. Nabuduce na nieco taketo nepristupit a davat si na to bacha, to je asi taka univerzalna rada.


 [ Príspevkov: 7 ] 


Prenajom od nevlastnika nehnutelnosti, depozit



Podobné témy

 Témy  Odpovede  Zobrazenia  Posledný príspevok 
V tomto fóre nie sú ďalšie neprečítané témy.

Redesign spolocnosti na spravu nehnutelnosti

v Webdesign

2

522

14.08.2011 10:17

pa3ick

V tomto fóre nie sú ďalšie neprečítané témy.

V: Prenajom XBOX

v Vymením a darujem

0

442

25.07.2013 22:12

d&rthak

V tomto fóre nie sú ďalšie neprečítané témy.

e-shop na prenájom

v Redakčné systémy

2

246

31.01.2016 20:39

jarol

V tomto fóre nie sú ďalšie neprečítané témy.

Kolko asi platia za prenajom internetovy provideri?

v Siete

2

276

05.04.2012 14:13

MacherSVK

V tomto fóre nie sú ďalšie neprečítané témy.

Co znamena "Prenajom uplynie..." v Sietove pripoje

v Operačné systémy Microsoft

11

559

04.04.2008 14:24

kiwibibo



© 2005 - 2019 PCforum, edited by JanoF