Alternativne lacne byvanie

to sa ti zda ber len okolo domu chodnik o sirke 1m2 + nejaky priestor aby si to nemal natrepane pri muriku a uz mas miniaturnu zahradku, 1ar je naozaj nic bracha ma na zahrade trampolinu pieskovisku a neuveritelne mu to zmensilo zahradu, ked budes starsi a budes chciet stavat dom potom pochopis ze deti sa budu musiet mat tiez kde hrat kym su male, dom sice mozes postavit poschodovy aj na 60m2 to je pravda( ale bude vyzerat smiesno )

na bungalov však potrebuješ viac m štvorcových zastavanej plochy.... ale bungalovy idú do popredia, stavba je jednoduchšia, lacnejšia (keď odmyslíme pozemok)

Ja osobne by som do takehoto niecoho nesiel, ale proti gustu ziadnen disputat.

Ako tu bolo spominane, tiez ma hned napadlo riesenie e. sieti a odpadu. Ide o to, ze urcite si nevyberies flek a tam sa zahniezdis. Napada ma, ze by si musel brutne preberat miesta na osadenie domceka. Co ak tu nebudes mat mozny pristup k vode? K elektrike, plynu? Resp. budes mat, ale len k niektorym. A co s ostatnymi sietami? Alebo ked aj budes mat pristup, tak podmienky nemusia byt idealne a vyjde ta to kurefsky draho dopojit sa. V neposlednom rade odpad-kanalizacia, v okrajovych oblastiach je to dost problem. Takze dalsie naklady na zumpu a veci s tym suvisiace...
Uz len ten vyber lokality (a aby si nezaplatil aj palku za pozemok a mal tam vsetko, co budes potrebovat) ti da myslim zabrat.

Dalej ma napada, co v buducnosti? Mas to premyslene do spiku kosti? Rozmyslal si nad tym, co v buducnosti? Nebude ti to vyhovovat, casom zistis, ze to nie je ideal a potom co? Alebo ako pises, ze by si sa s tym chcel stahovat...Zase tlacit love do toho isteho, len na inom mieste? Pozemok predas, ale co s tymi nakladmi na dopojenie do sieti? Tie sa ti uz nevratia, resp. vratia, ale len zlomok, co si do toho investoval. A dalsie naklady na prestahovanie tej budky, upravu novokepeneho pozemku, znovuzapojenie atd. atd...ani nebudem ratat, netusim co by ta to vyslo, ale zasa asi palku : )

Dalsia vec ma napada. A co socialne zazemie? Vid. rodina v buducnosti. Zprvu asi manzelka (neviem ci uz si zenaty alebo mas nejaku priatelku na trvalejsi vztah). To by ti mohlo tiez narobit problemy, heh, snad to nemusim nejak rozvadzat... Pak decka atd....

Netusim, aky moze byt pomer medzi postavenym klasickym bungalovom a tymto mobilhausom. Teda myslim celkove naklady az do uhniezdenia sa. Tazko povedat. Ale ber do uvahy aj hodnotu v buducnosti. Nechcem sa hadat, popravde neviem ako by to vyslo, ale osobne si myslim, ze bungalov "se vsim vsudy" bude mat o dajme tomu 20 rokov vacsiu hodnotu ako toto.

No je toho spusta, co by som si asi premyslel, keby som do niecoho takehoto chcel ist. A to ma napadli narychlo len tieto veci, urcite by som sa vedel este rozpisat.

Ale urcite ta od toho neodradzam. Ono to ma v podstate svoje caro, takyto mensi pribytok niekde na okraji osidlenej lokality, mestecka. A urcite sa to da upravit k obrazu svojmu, ale to uz sa dost vylucuje s tou mobilitou pribytku.

Ale ak by si do toho isiel, tak urcite drzim palcaky, aby ti to vyslo a hlavne aby si sa tam citil dobre a bolo to pre teba kvalitne plnohodnotne byvavie, co uz sa tyka komfortu byvania alebo aj celkoveho osobneho pocitu z domceka

no povedal som cca 2 áre, možno aj 3 to som trepol len odhadom... v tom dome som bol osobne, samotný dom je útulný, mne sa také domy páčia, kde je využitý priestor na maximum a žiadne obmedzovanie samozrejme, žiadna izba 2x2m tam nieje ale sú tam klasické väčšie schopné izby, zas nie 5x5m ale... to sú 3 izby na poschodí, kde je aj kúpeľňa a dole je obývačka spojená s kuchyňou... taktiež ďalšie WC špajza, komora.... a vonku je priestoru dostatok... ono ťažko sa to opisuje, avšak ja osobne sa viem predstaviť, žeby som v takom dome aj s takým pozemkom býval aj s rodinou, poprípade pre predstavu s rodičmi a malou sestrou, keďže vlastný rodinu ešte nemám a opäť... môže to byť dočasné riešenie na 5-6 rokov, potom dať postaviť niečo väčšie... toto predať alebo neviem... a ono zas je odlišný názor na takýto dom od ľudí, ktorý v rodinnom dome bývajú a od ľudí, ktorý celý život žijú v paneláku

plany od domu uz su robil som u svagrovho kamarata ktory teda v stavebnictve robi, a taky dom aky sa svagrovi pacil on staval jednemu panovi a plany mal doma...ak poznas spravnych ludi, da sa dost usetrit..samozrejme nie kazdy ma take moznosti...aj rozvody nam robil daky chlapik po znamosti este zo svagrovho dectva...

Ked uz stavam dom, tak poriadne s hypotekou na 50 rokov...nie je to sranda, a stavat kazdych 5 rokov iny dom tiez nie...dom do 60 tisic si neviem ani predstavit, hlavne tu v tt kde idu pozemky po 1000€/m stvorcovy len taky fukot aj to som este dost podcislil podla lokality....za 40 litrov jedine nejaku garzonku v ciganskom ghette tu v TT...tato tema ma dost pobavila ...kedd si tu budem stavat dom tak to tak vidim ze pod 150 tisic nemam sancu....takisto si myslim ze 3 are je smiesne, to si hovoria ludia co ziju v bytoch ze to je dost....pod 6 arov pozemok sa neoplati pre dom kupovat, podla mojho skromneho nazoru..rodicovsky dom mame postaveny na 8 arovom a je mi to male...na tri are kde je zastavana plocha 60m stvorcovych neposadis ani strom...

no svagor kupil 1500 stvorcov za 4500€...tak to bude volaka chujovina po 1000€ za stvorec nie?

nj my sme tiez stavali vsetko samy (v rodine 3ja murary ) lenze stavat dom na 6 rokov je blbost kedze cca 2 roky ti zaberie stavba + nejaky cas zabyvanie neviem kolko ho to presne vyslo ale myslize ze 2m100tisic (pozemok dostali svadobnym darom)

Tu v TT ide oracina po 250€/stvorec, nieto stavebny pozemok...tu mas pre porovnanie k tym 1500... http://www.x-reality.sk/stavebne-pozemk ... 592/popis/
1348 metrov stvorcovych za 123 tisic ojro a na trstinskej ceste...to je taka periferia trnavy 3 km od centra...

to uz prehanas 1000E mozno na namesti http://www.realites.sk/pozemky/trnava

Don pozri si link co som dal nad tebou...toto co tu davas su ceny v dedine 10 km od centra...1000 je realna cena..ja byvam na spiegelsaali ak ti to nieco hovori, tam idu za viac nez tisic...a ak hovoris o namesti tak som nedavno cital v trnavsku, ze pozemky kde je "parkovisko" za postou su za 4500-6000/ meter

co si sem dfal je pozemok urceny na komercne vyuzitie s priajazdovou cestou ( ktora stoje neuveritelne peniaze)

// pridané po 1 minúte od posledného príspevku

http://www.x-reality.sk/stavebne-pozemk ... 521/popis/

co je to za sprostost? ved som orientacne pozeral nejake ceny, napr v mikulasi stavebny pozemok 1m2 stoji 90e v priemere. Potom som niekde videl cenu pody na pestovanie 0,9e na m2.

Ved to co si sem dal je v prepocne na meter este drahcie nez to moje ...

no 1000 eur za štvorec možno tak na veeeeeľmi lukratívnej pôde, toto je zvyčajne rovno cena za štvorec už hotového domu/bytu .. oračina okolo KE sa dá aj po 20 eur za štvorec, stavebný pozemok okolo 100 eur, tá učiteľka tuším za 60 eur to mali, 15km od košíc v dedine na miernom svahu

v Bratislave sa predávajú vybavené byty v novostavbe za 1800 € za m2, moc sa mi nechce veriť že holá zem v Trnave stojí 1000 €. A kebyže si mám stavať dom kde by som chcel prežiť celý život, tak si ho nikdy nepostavím na slovensku kde sa budem bať aby mi cigáni neukradli plot alebo psa, či ma niekto nevykradne...a mať okol domu berlínsky múr tiež nie je riešenie. V Rakúskom pohraničí sa dajú kúpiť postavené domy za cenu domu na strednom slovensku, a keď si zoberiete hypotéku od štátu dostanete príspevok na bývanie ktorý sa rovná cene pozemku takže ho máte grátis, nehovoriac o tom že ten dom nestráca hodnotu a určite sa mi nestane že o 5 rokov budem mať namiesto výhladu na les napríklad, 10 poschodový dom

Jo jo pomylil som sa, pardon...ale 75 litrov za 500 stvorcov je aj tak dost...

no Rakúsko je o niečom inom, ale povedz to Košičanovi tu je atraktívnejšie skôr Maďarsko, kde tiež prištátne obce, kde žije 60% slovákov by nemuseli byť zlé... ale áno, v Rak. tam je to o inom a tuším príspevok na bývanie je 30% hodnota nehnuteľnosti nie len hodnota pozemku.. aspoň tak bolo čo viem...

no ja mám najbližšie Rakúsko, ale podobné to bude aj v Maďarsku a Poľsku, či už cena nehnutelnosti, potravín, tovarov, pohonných hmôt a v podstate asi všetkého

Ale to by si musel ziskat rakuske obcianstvo, nie?

BTW kolko tak informacne stoja v priemere energie v jednoizbovom priemerne velkom byte?

nie netreba očianstvo

na osobu zhruba 80 eur ale to je fakt zhruba, záleží či ide o novostavbu, resp či bola rekonštrukcia, či je ústredné kúrenie, či je zateplený, koľko ľudí, aká je spotreba vody atď atď

nepotrebuješ občianstvo, kolega odošiel žiť do rakúska a stačilo mu zájsť do prvej realitky tam ktorá mu toto všetko vybavila. Tieto pohraničné obce chcú prilákať ludí aby tam žili a s otvorenou náručou prijmú každého slováka. Nájom a energie vyjdú rovnako ako u nás, s tým rozdielom že tam bude cena už len klesať pretože začali už dávno investovať do alternatívnych zdrojov elektriny a teraz sa im to začína vyplácať

ako ze nie? to si len tak prides do rakuska, kupis si tam dom a dlhodobo v nom budes byvat, este aj dostanes 30percent prispevok od rakuskej republiky a to bez rakuskeho obcianstva?

neuveritelné že? Tam sa nesnažia ludí zdrať z kože za každú cenu, ale berú ich ako svojich obyvatelov ktorý tam nechávajú peniaze v podobe daní, obec na nich dostáva príspevok pretože tam majú trvalý pobyt a raz keď budú mať deti je predpoklad že tam budú chodiť do školy a neskôr pracovať

To je blbosť, budeš pracovať na Slovensku, odvádzať dane na Slovensku a rakušáci ti preplatia kus bývania a podobne? Určite nie, to musí byť zložitejšie.

určite áno minulý mesiac si kolega definitívne porušil slovenské účty, paušál a jediné prečo chodí na slovensko je práca, a aj to už nie dlho, pretože sa plánuje zamestnať tam. Keď si tam necháš od rakúskej firmy postaviť dom, realitka ti vybaví štátny príspevok. Keď sa rozhodneš kúpiť si tam byt, tak máš dve možnosti. Prvá je tá že si idiot ktorý si o tom nič nezistil a zoberieš si na slovensku úver. Druhá možnosť je že si tam zoberieš štátnu požičku s úrokom od 1! percenta (v závislosti od ekologického zaťaženia domu, ak budeš napríklad kúriť plynom a nebudeš ho mať zateplený úrok bude vyšší). A potom si byt ešte môžeš prenajať, a keď sa neskôr rozhodneš si byt kúpiť, suma ktorú si dal za nájmy sa ti odráta z celkovej sumy nového bytu, odráta sa časť sumy keďže byt už nie je nový (aj keď si v nom býval ty) a na zbytok si zoberieš štátnu pôžičku s úrokom od 1 percenta

Verte neverte ale je to tak, nič komplikované, pre nás neskutočne lebo sme zvyknutý na nás zdieracky štát

Ešte aby som nezabudol, keď tam prídeš bývať s detmi, za každé dostaneš príspevok na stavbu domu 11 000 eur, ak je v obci málo mladých dostaneš dalších 3000 eur ako motiváciu. Poplatky sú tam podobné ako tu, len tam si za niečo zaplatíš a funguje to v stále rovnakej kvalite. Jediná nevýhoda je, že ako obyvatel obce musíš povinne prispievať na verejné veci, napríklad keď sa samospráva rozhodne že sa budú meniť semafory, časť zaplatí obec, časť štát a časť sa rozráta medzi ludí a túto sumu si povinný zaplatiť

A máš ti vlastne ponatie o tom jak sa tehla vyrobí, žerava tehla ked ochladne jakí humus môže obsahovat a čo by sa tak malo z nej odparovat, tehla sa dá na paletu, ked ochladne tak sa na nu dá z folie obal, na obale sa vyznačí smena ktorá ju vyrobila z časom a datumom a kto ju expedoval, ked tehla zmokne tak na suchu sa rychlo oparí lebo je to poroví material a preto tehla dícha, a že sa roky z tehly odparuje je totalna blbost, keby si z dunaja vytiahol tehlu a dal ju na vzduch v lete tak za dva tyždne je upne suchá, vydno jak sa tomu rozumieš

ok sorry ja ako tehlu beriem všetko z čoho sa postaví dom, klasická oranžová tehla je z hliny, vody a nadlahčujúcich látok, ale aj taký dom by sa mal cez zimu nechať vymrznúť bez okien. Tie biele tehly z pórobetónu ale už obsahujú piesok, vápno, vodu a hliníkový prášok, a len tak hneď ti nevyschnú, ideálne by mali po vyrobení ostať týždeň na vzduchu, ale na to ti dnes každý kašle a keď zvonku vychladnú zabalia ich, a potom v stavebninách môžeš na fólii vidieť skondenzovanú vodu ktorá nemá kam uniknúť, za pár dní s nimi postavíš celú hrubú stavbu, čo najskôr tam dáš okná a potom postupne robíš všetko ostatné a ten humus z pórobetónu sa bude pomaličky vetrať ešte pár mesiacov